CHO THUÊ MẶT BẰNG, CỬA HÀNG & KIOT TẠI TPHCM
Với lượng tin lên đến hơn 2.168 tin đăng chuyên mục cho thuê mặt bằng TPHCM, bds123.vn mở ra cơ hội tham khảo một cách nhanh chóng, đơn giản dành cho mọi nhà kinh doanh. Chỉ với một vài click chuột đơn giản, bạn có thể tìm kiếm, sàng lọc và đưa ra quyết định chọn thuê phù hợp. Nếu bạn muốn tìm vị trí để kinh doanh thì hãy tham khảo kỹ bảng giá cho thuê mặt bằng sau đây để chọn khu vực thuê phù hợp với nhu cầu.
Bạn đang xem: Cho thuê mặt bằng tphcm, cửa hàng & kiot, giá rẻ 2023
Thuê mặt bằng TPHCM giá rẻGiá thuê mặt bằng TPHCM 2021 mới nhất
Là khu vực trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội, nơi đây dân cư tập trung đông đúc đến đây sinh sống, buôn bán. Được mệnh danh là thành phố trẻ, tập trung các hoạt động giao thương, buôn bán diễn ra tấp nập. Vì thế, TP. Hồ Chí Minh luôn được các nhà đầu tư, các doanh nghiệp lớn nhỏ đều quan tâm đến thị trường thuê mặt bằng tại đây.
Nhu cầu tìm thuê mặt bằng nhỏ lẻ được tập trung tại các quận, trên các tuyến đường lớn, nơi tập trung đông dân cư, giúp tiếp cận được khách hàng nhanh và tao được lợi nhuận bền vững. Nắm bắt được nhu cầu trên hãy cùng bds123.vn tìm hiểu giá thuê mặt bằng TPHCM hiện nay.
| BẢNG GIÁ CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN VÀ HẺM TRUNG BÌNH THEO TỪNG KHU VỰC | ||
| Khu vực | Mặt bằng mặt tiền | Mặt bằng hẻm |
| Quận 1 | 500.000 đồng/m2 | 366.000 đồng/m2 |
| Quận 2 | 350.000 đồng/m2 | 280.000 đồng/m2 |
| Quận 3 | 410.000 đồng/m2 | 266.500 đồng/m2 |
| Quận 4 | 330.000 đồng/m2 | 214.500 đồng/m2 |
| Quận 5 | 360.000 đồng/m2 | 234.000 đồng/m2 |
| Quận 6 | 300.000 đồng/m2 | 195.000 đồng/m2 |
| Quận 7 | 290.000 đồng/m2 | 188.500 đồng/m2 |
| Quận 8 | 250.000 đồng/m2 | 162.500 đồng/m2 |
| Quận 9 | 210.000 đồng/m2 | 136.500 đồng/m2 |
| Quận 10 | 340.000 đồng/m2 | 221.000 đồng/m2 |
| Quận 11 | 330.000 đồng/m2 | 214.500 đồng/m2 |
| Quận 12 | 220.000 đồng/m2 | 143.000 đồng/m2 |
| Quận Bình Thạnh | 340.000 đồng/m2 | 221.000 đồng/m2 |
| Quận Bình Tân | 260.000 đồng/m2 | 169.000 đồng/m2 |
| Quận Gò Vấp | 290.000 đồng/m2 | 188.500 đồng/m2 |
| Quận Phú Nhuận | 335.000 đồng/m2 | 217.750 đồng/m2 |
| Quận Tân Bình | 280.000 đồng/m2 | 182.000 đồng/m2 |
| Quận Tân Phú | 260.000 đồng/m2 | 169.000 đồng/m2 |
| Quận Thủ Đức | 280.000 đồng/m2 | 182.000 đồng/m2 |
| Huyện Bình Chánh | 210.000 đồng/m2 | 136.500 đồng/m2 |
| Huyện Hóc Môn | 170.000 đồng/m2 | 110.500 đồng/m2 |
| Huyện Nhà Bè | 200.000 đồng/m2 | 130.000 đồng/m2 |
Các loại mặt bằng cho thuê tại Hồ Chí Minh
Với tiềm năng phát triển kinh tế mở rộng tập trung đông đúc dân cư, việc tìm thuê mặt bằng kinh doanh, buôn bán sẽ mở ra nhiều có hội cho bạn phát triển nhanh chóng. hãy tìm hiểu những loại mặt bằng cho thuê TPHCM chủ yếu hiện nay.
- Mặt bằng kinh doanh tại TPHCM
Mặt bằng kinh doanh TPHCM là loại mặt bằng được giới thiệu với dành cho các cá nhân, doanh nghiệp hay công ty thuê lại nhằm phục vụ mục đích buôn bán. Đặc trưng lớn nhất của loại mặt bằng này đó chính là chúng nằm trên các con đường lớn, có mật độ người qua lại đông đúc. Vì vậy, bạn có thể bắt gặp các mặt bằng này tại khắp các dãy phố.
Là mặt bằng phục vụ công việc buôn bán, do đó, yếu tố về mặt tiền đặc biệt quan trọng. Thông thường những mặt bằng có diện tích lớn, mặt tiền rộng rãi, nằm trên các tuyến phố lớn sẽ mức giá rất cao. Đặc biệt, tại các quận trung tâm như quận 1, quận 2, quận 4,….khung giá thuê của mặt bằng kinh doanh tại tp. Hồ Chí Minh có thể lên tới hàng trăm triệu đồng.
Các loại mặt bằng cho thuê tại Hồ Chí Minh- Mặt bằng giá rẻ tại TPHCM
Mặt bằng giá rẻ TPHCM là loại mặt bằng có khung giá tốt nhằm phục vụ các hoạt động kinh doanh nhỏ. Đúng như tên gọi, giá thuê hàng tháng của các mặt bằng này chỉ khoảng vài triệu đồng.
Việc chọn thuê mặt bằng Hồ Chí Minh với khung giá rẻ được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt với những người mới khởi nghiệp, có nguồn vốn không lớn. Họ luôn hi vọng có thể tìm kiếm được loại mặt bằng phù hợp, giúp tiết kiệm chi phí và vận hành cửa hàng tốt nhất.
- Mặt bằng chính chủ tại TPHCM
Đây là loại hình mặt bằng mà ở đó khi quyết định chọn thuê, bạn sẽ được làm việc trực tiếp với chủ sở hữu mặt bằng. Việc không thông qua các đơn vị trung gian sẽ giúp người thuê có thể tiếp cận với khung giá thuê tốt nhất.
Tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh hiện nay, các mặt bằng chính chủ được giới thiệu rất phổ biến. Thông thường trong các tin bài cho thuê, nếu là mặt bằng của người trực tiếp quảng cáo sẽ đề rõ thông tin này để người có nhu cầu trực tiếp nắm bắt. Hãy chú ý đọc kỹ càng tin quảng cáo để không bỏ lỡ điều này nhé!
Lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng
Các mặt bằng cho thuê tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh hiện nay được giới thiệu rất phổ biến tại bds123.vn. Bạn có thể tìm thấy hàng nghìn các gợi ý sẵn có tại website về bất động sản này chỉ sau một vài click tìm kiếm. Tuy nhiên, để có thể sớm ký kết thuê mặt bằng hiệu quả không đơn giản. Cần có một vài kinh nghiệm kết hợp để thuê mặt bằng tốt nhất.
Lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng- Xác định mặt bằng chính chủ để đảm bảo các quyền lợi khi thuê như: đúng thời hạn cho thuê, mặt bằng được đóng thuế đầy đủ,...
- Giá thuê mặt bằng: cần xem xét giá thuê có bao gồm các chi phí khác liên quan không, nếu không thì cần phải tính toán cân đối tài chính hợp lý để chi trả các chi phí khác.
- Loại tiền tệ trong hợp đồng: Hãy làm rõ đơn vị tiền tệ trong hợp đồng. Hiện nay, bên cạnh VNĐ thì có mặt bằng cho thuê được tính theo USD. Do đó, hãy đọc kỹ và đảm bảo không có sự sai lệch về tiền tệ. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế việc tranh chấp khi bạn thuê mặt bằng.
Xem thêm: Giọng ải giọng ai
- Đọc kỹ các điều khoản liên quan trong hợp đồng. Chẳng hạn, chủ nhà không cho thay đổi kết cấu của mặt bằng, hay cho thuê lại mặt bằng.
Tìm thuê mặt bằng tại TPHCM giá rẻ qua BDS123.vn
Tìm kiếm mặt bằng cho thuê tại TPHCM là một công việc không hề đơn giản. Bởi lẽ giữa rất nhiều lựa chọn, người thuê cần sáng suốt, đặt ra cho mình những tiêu chí nhất định để việc chọn thuê được hiệu quả. Đặc biệt, tốt nhất nên tìm kiếm một vài địa điểm trước khi quyết định chọn thuê mặt bằng.
Hàng nghìn các lựa chọn về mặt bằng cho thuê tại bds123.vn đã và đang sẵn sàng dành cho bạn tham khảo. Là cầu nối giữa đơn vị cho thuê và những khách hàng đang có nhu cầu cần thuê mặt bằng. Bds123.vn chắc chắn sẽ khiến bạn hài lòng khi tìm thuê mặt bằng tại đây. Hãy truy cập vào website của đơn vị để tìm kiếm nhiều hơn nữa những thông tin nhà đất bổ ích, chất lượng nhé!
MUA BÁN NHÀ ĐẤT, CĂN HỘ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
Thành phố Hồ Chí Minh được xem là khu vực có nền kinh tế phát triển nhanh và mạnh nhất nước. Bất động sản Tp.HCM được xem là một trong những thị trường tiềm năng và thu hút đầu tư cao nhất tại khu vực Đông Nam Á. Nguồn cung chính nhà đất Hồ Chí Minh tập trung cả hai phân khúc là căn hộ TP.HCM và nhà phố TP.HCM. Trong đó, các dự án căn hộ, nhà phố tập trung tại các quận trung tâm như quận 2, quận 9, quận 7, quận 10, quận 1, quận Bình Thạnh hay các khu vực đang phát triển như huyện Nhà Bè, Bình Chánh luôn được nhiều người mua nhà và các nhà đầu tư săn đón. Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh thường có nhu cầu, sức mua cao, tính thanh khoản rất nhanh chóng. Cùng ttgdtxphuquoc.edu.vn tìm hiểu về tình hình thị trường BĐS Hồ Chí Minh để biết lý do nên đầu tư căn hộ chung cư, nhà phố Hồ Chí Minh ngay thời điểm này.
Cơ sở hạ tầng - giao thông TP. Hồ Chí Minh luôn được liên tục đầu tư:
Phía Tây Hồ Chí Minh: Khu tây Thành Phố Hồ Chí Minh bao gồm: Quận 12, Quận 6, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi là những khu vực có hạ tầng kỹ thuật tương đối hoàn thiện. Đây đã trở thành điểm nóng của bất động sản khu tây Sài Gòn.
Phía Đông Hồ Chí Minh: Với hạ tầng - giao thông phát triển mạnh mẽ phía Đông Sài Gòn hiện trở thành khu vực vàng thu hút nhiều chủ đầu tư và nhà đầu tư. TP. HCM hiện triển khai khoảng 216 dự án hạ tầng giao thông, trong đó các dự án hạ tầng khu Đông chiếm tới 70% tổng nguồn vốn 350.000 tỷ đồng đầu tư cho giao thông thành phố giai đoạn 2010 – 2020. Ngoài ra, Chính quyền TPHCM đang xúc tiến xin thành lập Thành phố phía Đông Hồ Chí Minh hợp nhất 3 quận: Quận 2, Quận 9, và Thủ Đức. Sau khi hợp nhất, sẽ hình thành đơn vị hành chính mới lấy tên là Thành phố Thủ Đức tạo ra sức hút mạnh mẽ bất động sản nơi đây.
Tiềm năng tăng giá trong tương lai của nhà đất Hồ Chí Minh rất lớn:
Nền kinh tế TP. Hồ Chí Minh có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao nhất cả nước, nên đã tạo ra sức bật cho thị trường BĐS, nhất là phân khúc căn hộ dịch vụ văn phòng (office-tel). Hơn nữa TP.HCM là nơi tập trung nhiều người đến sinh sống và làm việc, sở hữu nhiều tiện ích cộng đồng đầy đủ, chất lượng như trường học, bệnh viện quốc tế, chuỗi nhà hàng, trung tâm thương mại…nên giá bán nhà đất Hồ Chí Minh sẽ không ngừng tăng giá trong tương lai.
Thị trường nhà đất, căn hộ Hồ Chí Minh được các chủ đầu tư uy tín, nổi tiếng có tiềm lực đầu tư xây dựng:
Trong năm vừa qua, tại Hồ Chí Minh cũng đã có một số dự án đã được triển khai bao gồm các hạng mục đầu tư là căn hộ chung cư, khu nhà phố thương mại, shophouse và biệt thự như: Jamila Khang Điền, Safari Khang Điền, Sunrise Riverside, Sai
Gon South Residences, Masteri An Phú, The Sun Avenue ... Các dự án căn hộ chung cư, nhà phố Hồ Chí Minh được đầu tư xây dựng bởi các doanh nghiệp bất động sản nổi tiếng, có tiềm lực tài chính mạnh và uy tín. Một số chủ đầu tư với các dự án căn hộ chung cư, nhà phố tiêu biểu tại Hồ Chí Minh có thể kể đến như: Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Khang Điền,...
Mua bán căn hộ chung cư Hồ Chí Minh
Hiện tại có rất nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn mua chung cư TPHCM giá rẻ thay vì phải mua đất làm nhà, vì lợi thế có sẵn cơ sở hạ tầng và giá lại thấp hơn so với việc mua đất và xây nhà. Và trong tương lai, đây là xu hướng tất yếu, nên các dự án căn hộ chung cư luôn được các nhà đầu tư quan tâm. Tuy nhiên, việc chọn mua chung cư tại Hồ Chí Minh giá rẻ nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cuộc sống là không dễ dàng.
Một số dự án căn hộ chung cư nhận được nhiều giao dịch mua bán, cho thuê như: Vinhome quận 9, chung cư Lexington Residence, Thủ Thiêm Garden, Vista Verde, Palm Heights, Empire City, Feliz en Vista, The Classia
Mua nhà phố Hồ Chí Minh giá rẻ, chính chủ, có sổ đỏ
Ngay cả khi xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư để ở ngày càng tăng thì nhu cầu mua nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) vẫn chưa bao giờ hạ nhiệt. Các giao dịch mua bán nhà đất, nhà mặt tiền TP.HCM vẫn diễn ra rất nhộn nhịp, từ những nhà phố 1 tỷ đến những nhà mặt tiền nằm ở vị trí đắc địa với giá hàng chục tỷ đồng.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà phố TPHCM dưới 1 tỷ thì các vị trí trung tâm nội thành không thích hợp, bạn vẫn có thể cân nhắc để mua nhà cấp 4 hay mua nhà trong hẻm sâu. Nếu bạn muốn nhà rộng hơn và vị trí đẹp hơn thì có thể mua nhà ở quận rìa ngoại thành, gia đình bạn vẫn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích sống cơ bản với mức giá tầm dưới 2 tỷ. Nếu bạn có tài chính để có thể mua nhà phố từ 3 tỷ - 4 tỷ thì lúc này nhà mặt tiền là lựa chọn tốt nhất. Khi sở hữu nhà mặt tiền HCM bạn có thể đi lại dễ dàng, tiếp cận rất gần những tiện ích phục vụ sinh hoạt thường ngày như chợ, siêu thị, hàng quán…Với những ai có ý định mua để ở kết hợp với kinh doanh hoặc mua để đầu tư thì mua nhà mặt tiền TP.HCM là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Bởi nhà mặt tiền có lượng khách vãng lai lớn, dễ tìm kiếm vì ở ngay mặt đường, thuận tiện cho việc mở shop, hàng quán, làm đại lý giao dịch… Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê, đặc biệt giá thuê nhà mặt tiền tại Sài Gòn hiện nay là rất cao, giúp sinh lời cho chủ nhân. Nếu căn nhà rộng rãi, nhiều tầng thì gia chủ có thể cho thuê tầng 1 và ở, sinh hoạt ở các tầng trên để tăng nguồn thu.
Nhà đất nói chung và nhà mặt tiền nói riêng rất giữ giá, cơ hội sinh lời cao hơn hẳn so với các loại bất động sản khác như biệt thự, đất nền… vì quỹ đất TPHCM ngày càng khan hiếm, nhà mặt phố ngày càng bị thu hẹp. Đây cũng là ưu điểm và là lý do khiến cho các giao dịch mua bán nhà mặt tiền TP.HCM giá rẻ cho đến đắt đỏ vẫn luôn tấp nập.
Việc quyết định mua bán căn hộ chung cư hay nhà phố Hồ Chí Minh thường rất khó khăn, mất thời gian và tồn tại khá nhiều điều cần lưu ý. Vì thế, để việc mua bán căn hộ, nhà phố HCM giá rẻ, dễ dàng và nhanh chóng hơn, bạn hãy truy cập ttgdtxphuquoc.edu.vn để có thêm hàng nghìn sự lựa chọn. ttgdtxphuquoc.edu.vn là nơi có thể đáp ứng mọi nhu cầu về diện tích, số phòng, vị trí, giá cả,...của căn hộ chung cư, nhà phố mà bạn đang muốn tìm kiếm. Từ đó, giúp bạn có thể đưa ra quyết định phù hợp, chính xác nhất.
