Những lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tạiTP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Nhờ sự phát triển nhanh chóng của các doanh nghiệp mới mà nhu cầu cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức ngày một tăng nhanh. Bên cạnh đó, với những chuyển biến mạnh mẽ của thị trường nhà cho thuê đã dẫn đến nhiều khó khăn cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng. Vậy làm thế nào để khắc phục những khó khăn ấy khi văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết sau đây!
1. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Sau đây là một số thông tin tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức:
1.1 Đặc điểm kinh tế tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ ĐứcQuận TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có diện tích khoảng 211km2 với quy mô dân số lên đến 1,1 triệu người. Nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm hạt nhân kinh tế của TP HCM với mục tiêu phát triển là các ngành kinh tế tri thức. Với kỳ vọng trở thành một trung tâm kinh tế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức đã được đầu tư đổi mới rất nhiều nhằm thúc đẩy sự phát triển của vùng trở thành thành phố trung tâm của vùng Đông Nam Bộ.
Bạn đang xem: Thuê mặt bằng quận thủ đức
Theo kế hoạch của quận thì đến năm 2025 nơi đây sẽ trở thành quận với định hướng phát triển được thiết lập hợp phần 3 nhà (Nhà nước - Nhà đầu tư - Nhà giáo dục). Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức còn công khai phê duyệt các dự án quy hoạch với quy mô lớn, trực tiếp đầu tư vào các lĩnh vực giáo dục và bất động sản. Với sự đầu tư và chú trọng phát triển kinh tế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ trở thành một nơi lý tưởng để người dân có thể sinh sống và làm việc.
Chưa dừng lại ở đó, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức đã dành ra 50ha đất để đầu tư phát triển cho quỹ đất công nghiệp sáng tạo. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp có thêm cơ hội phát triển tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức. Cụ thể TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ cho xây dựng thêm 500,000m2 văn phòng hạng A, 1 triệu m2 văn phòng hạng B và 1 triệu 1m2 cho văn phòng hạng C. Chính vì vậy, tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có rất nhiều khu vực cho thuê văn phòng với nhiều mức giá khác nhau từ văn phòng loại A, văn phòng loại B, văn phòng loại C đến văn phòng Coworking space…
1.2 Vị trí địa lýQuận thủ đức có vị trí địa lý vô cùng lý tưởng và thuận lợi với:
Phía Đông giáp với Đồng Nai thuận lợi cho việc giao thông, vận tải và kết nối cơ sở hạ tầng giữa 2 thành phố để đẩy mạnh phát triển kinh tế.
Phía Tây giáp với Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4. Đây đều là những quận có kinh tế phát triển, dân số đông đúc và đặc biệt là có rất nhiều tiềm năng về nhân lực, thuận lợi phát triển kinh tế, giao thông vận tải.
Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 với tiềm năng phát triển kinh tế cao, đặc biệt là quận 7 nơi tập trung nhiều khu dân cư, trung tâm thương mại và khu vui chơi, giải trí cao cấp.
Phía Bắc giáp với Thành phố Thuận An và Dĩ An và tỉnh Bình Dương, đây đều là những thành phố sôi động và phát triển mạnh mẽ về kinh tế.
Nhìn chung, quận thủ đức sở hữu vị trí địa lý trung tâm của Đông Nam Bộ với các hệ thống giao thông kết nối dày đặc với nhiều quận và tỉnh thành lớn. Điều này đã góp phần giúp cho thủ đức phát triển đồng bộ về kinh tế để có thể hợp tác và kết nối với các khu vực lân cận trong tương lai.
1.3 Cơ sở hạ tầngThủ đức hiện đang đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, dân cư để nâng cao chất lượng sống của người dân. Đồng thời cũng hoàn thành mục tiêu của quận thủ đức trở thành một đô thị văn minh, sáng tạo. Nhờ việc tập trung đầu tư các dự án xây dựng cơ bản và chỉnh trang đô thị mà thủ đức đã khắc phục được việc ùn tắc giao thông, tạo môi trường sống và làm việc thuận lợi.
Trong đó, điểm đáng chú ý nhất đó chính là hạ tầng kỹ thuật của thủ đức từng bước được xây dựng và hoàn thiện với bệnh viện, cơ quan, trường học và các cơ sở y tế, giao dục… Trong đó phải kể đến các dự án nổi bật như: Tuyến Metro số 1, Dự án Bến xe miền Đông mới, Bệnh viện ung bướu cơ sở 2, Đại học Quốc gia TP HCM, Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây…
2. Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Giá thuê văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức hiện nay khá đa dạng tuỳ vào khu vực mà bạn lựa chọn và vị trí văn phòng cho thuê cũng như loại hình văn phòng. Nhưng nhìn chung mức giá cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ dao động trong khoảng:
Giá thuê văn phòng loại A: Từ 60 triệu đến hơn 120 triệu/ tháng. Giá thuê văn phòng loại B: Từ 15 triệu đến 60 triệu tháng. Giá thuê văn phòng loại C: Từ 5,5 triệu đến 15 triệu tháng. Giá thuê văn phòng sẻ chia Coworking space: Từ 1 triệu đến 10 triệu/ tháng.Có thể thấy rằng giá cho thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức hiện nay dao động trong khoảng 1 triệu đến hơn 120 triệu/ tháng. Tuỳ thuộc vào loại hình văn phòng, thiết kế, mức độ hoàn thiện, trang thiết bị, dịch vụ, an ninh và các cơ sở hạ tầng xung quanh cũng sẽ ảnh hưởng đến mức giá thuê văn phòng của chúng ta.
3. Lưu ý khi thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức
Sau đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên “bỏ túi" khi thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức:
Xác định nguồn ngân sách hiện có của doanh nghiệp để lựa chọn loại văn phòng cho thuê và vị trí phù hợp.
Xem thêm: Bánh Trung Thu Bảo Phương 201 Thụy Khuê Chính Hiệu
Cần phải hết sức lưu ý và giao kèo trước các chi phí đi kèm khi thuê văn phòng như phí giữ xe, vệ sinh, phí bảo vệ… trên hợp đồng cho thuê.
Trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng hãy đến tận nơi để tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, hoàn cảnh và điều kiện xung quanh như y tế, bệnh viện, trung tâm mua sắm, ăn uống… Cùng các điều kiện của tòa nhà như thang máy, điều hoà, khu vực vệ sinh, thời gian hoạt động của văn phòng nếu thuê toà nhà.
Hy vọng qua những chia sẻ bên trên của Muaban.net bạn có thể có được những thông tin bổ ích trong việc tìm văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức. Chúc bạn sớm lựa chọn được địa điểm phù hợp với các tiện ích phù hợp với yêu cầu và quy mô của doanh nghiệp!
Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Trung tâm Quận 2, phường Thảo Điền- Diện tích 37m2- Bãi xe miễn phí cho khách (có đậu xe hơi)- Trung tâm Thảo Điền, khu sinh sống & giải trí của người thu nhập cao. Gần trường học, ... >Cho thuê mặt bằng mặt tiền Trần Não
Diện tích 8x18m
Kết cấu 1 trệt 1 lầu
Mặt bằng mới đẹp, trống suốt, thuận tiện kinh doanh nhiều ngành nghề
Phù hợp là showroom trưng bày sản phẩm, văn phòng, hoặc mở nhà hàng, siêu ... >
Mặt bằng cho thuê mặt tiền đường Nguyễn Hoàng, phường An Phú
Diện tích 400m2 sử dụng. Ngang 12m
Trống suốt, riêng biệt
Phù hợp thuê làm showroom, văn phòng, hoặc gara, ...Giá thuê 65 triệu/tháng--------------CÔN... >
Mặt bằng kinh doanh gần ngay Xuân Thủy, phường Thảo Điền
Diện tích 30m2Mặt bằng mới, sạch sẽ
Khu tây, dân cư đông đúc
Thích hợp mở tiệm nail, spa, shop thời trang, kinh doanh đa dạng ngành nghề
Giá thuê 30 triệu/th... >
Góc cho thuê
Mặt tiền quốc lộ 13 hiep bình phước, Thủ đức
Dt 1100m2 ngang 27m, góc hai mt cực kì thoáng rộng, bể ngang rộng dễ làm showrow, măt bằng kinh doanh, văn phòng, kho xưởng chứa hàng .. Vi tri : ngay truc đư... >
-cần cho thuê lô đất mặt tiền đẹp ngay trung tâm An Phú-An Khánh,quận 2-Diện tích: 393m2 (18mx22m) 2 mặt tiền trước sau,đường lớn rất đẹp-vị trí đẹp cách đường lương định của chỉ 50m.thích hợp kinh doanh cafe,bid... >
- Diện tích: 16.3x16.1m (1 cạnh dài 16.1m, 1 cạnh dài 13.5m)- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu- Giá cho thuê: 110 triệu/tháng chưa VAT- Thời hạn cho thuê: Dài hạn- Thời gian nhận nhà: sau khi ký HĐMô tả chi tiết về nhà ch... >
+ Vị trí : nằm gần trường CĐ Công Thương.+ Diện tích : 173m2 ( 10,5×16,5 ).+ Kết cấu : mặt bằng trệt trống suốt.+ Thích hợp kinh doanh, văn phòng…+ Giá cho thuê 30tr thương lượng.+ Liên hệ e Duy để xem mặt bằng... >
+ Vị trí : nằm trung tâm An Phú, thuận tiện giao thông.+ Diện tích : 70m2 (5×14).+ Kết cấu : mặt bằng 1 trệt, 1 lầu.+ Thích hợp kinh doanh đa nghành nghề.+ Giá cho thuê 28tr thương lượng.+ Liên hệ Duy để xem mặ... >
+ Vị trí : nằm trung tâm Thảo Điền, thuận tiện giao thông.+ Diện tích : 125m2 (5×25).+ Kết cấu : mặt bằng 1 trệt.+ Thích hợp kinh doanh đa nghành nghề.+ Giá cho thuê 35tr thương lượng.+ Liên hệ e Duy để xem mặt... >
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền
Diện tích 63m2, mặt tiền ngang 9m
Trống suốt, trần cao ráo
Vị trí đẹp, mặt tiền đường chính
Thích hợp thuê làm showroom, văn phòng, nhà thuốc tây, siêu th... >
Cần cho thuê bãi xe giả rẻ.- Diện tích: Hơn 3.000m2 đất bằng phẳng.- Vị Trí: xa lộ Hà Nội Quận 9. - Phù hợp làm bãi giữ xe, chứa hàng ngoài trời.- Có cổng bảo vệ 24/24.- Giá: 25.000/m2. Hợp đồng 2 năm tái ký.... >
Cho thuê MB đất mặt sông Sài Gòn Nguyễn Văn Hưởng Phường Thảo Điền Quận 2Diện tích:2000m2 đất giá thuê:200 triệu tháng,cọc TT TL Vị trí Thích hợp kinh doanh nhà hàng,cf sân vườn,mặt sông giáp 100m2 liên hệ xem ... >
Cho thuê góc 2 mặt tiền Lê Văn Việt và Xa Lộ Hà Nội Phường Hiệp Phú Quận 9. Vị trí cực vip Đối diện Coop
Mart.Diện tích: 45 x 30 tổng diện tích khoản 1300m2 . Trệt 2 lầu đang xây dựng
Phù hợp làm showroom ô tô, nội thấ... >
Cho thuê kho bãi xe đất trống 3 mặt tiền đường Quốc Lộ 13, Hiệp Bình Chánh, Tp. Thủ Đức.DT: 2100m2, đất xây dựng được, 3 mặt tiền đường.Hiện trạng: đang làm bãi xe, điện nước đầy đủ.Vị trí: gần vòng xoay Cầu Bình L... >
Cho thuê đất trống giá tốt 6000m2 tại đường Nguyễn Duy Trinh, Phú Hữu, Quận 9.Diện tích: 6000m2, đã san lấp bê tông, điện nước đầy đủ.Giá thuê: 70 triệu/tháng ( Còn thương lượng)Phù hợp xây dựng kho xưởng, bãi xe ô... >
- Cho thuê MBKD mặt tiền đường Dương Đình Hội. Diện tích 8 x 30 thông suốt có nhà cấp 4 phía sau. Đoạn đường nhiều xe cộ qua lại- Thuận tiện buôn bán kinh doanh, showroom, shop quần áo, spa....- Giá cho thuê : 35triệ... >
- cho thuê mặt bằng MT đường Liên Phường đoạn xe cont vào được- Diện tích : 8,5 x 20 mặt bằng trống suốt có tolet phù hợp bán hàng ăn, cà phê, spa xe oto, chứa hàng....- Giá cho thuê : 25triệu/tháng HĐ lâu dài
LH xe... >
Cần cho thuê mặt bằng 5x6m tiện làm văn phòng, kinh doanh online, nơi dạy thêm cho học sinh.+++ Vị trí: Tại đường 14 Khu dân cư Hoàng Long, đường Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức. - Gần cầu Bảy Nhạo, gần ... >
Có thể bạn quan tâm: Cho thuê mặt bằng gần Trường Tiểu học Mỹ Thủy, Cho thuê mặt bằng gần Trường THCS Nguyễn Thị Định, Cho thuê mặt bằng gần Trường Tiểu Học Lương Thế Vinh, Cho thuê mặt bằng gần Trường Tiểu Học Thạnh Mỹ Lợi, Cho thuê mặt bằng gần Trường THCS Lương Định Của, Cho thuê mặt bằng gần Chùa Thiền Tôn 2, Cho thuê mặt bằng gần Chùa Thiền Tôn 1, Cho thuê mặt bằng gần Trường Tiểu Học An Khánh, Cho thuê mặt bằng gần Trường Tiểu học Giồng Ông Tố, Cho thuê mặt bằng gần Trường THPT Giồng Ông Tố,
Chuyên mục: Cho thuê mặt bằng Thành phố Thủ Đức, mặt bằng kinh doanh tháng 6/2023. Đăng tin rao vặt nhà đất trực tuyến miễn phí
Gợi ý
Nhập tên đường/phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố hoặc tên dự án. Ví dụ: - Nguyễn Xí, Bình Thạnh - Láng Hạ, Đống Đa - Vũng Tàu - Times City Phải chọn các gợi ý chúng tôi đề xuất bên dưới để kết quả chính xác Nếu không nhập địa điểm ở đây, Quý vị có thể chọn lựa khu vực bằng các ô phía dưới trong công cụ tìm kiếm này
Cần bán
Cần bán Cho thuê Cần mua Cần thuê
Nhà mặt tiền
Loại bất động sản
NHÀ Nhà mặt tiền Nhà trong hẻm Biệt thự, nhà liền kề Căn hộ chung cư Phòng trọ, nhà trọ Văn phòng Kho, xưởng Nhà hàng, khách sạn Shop, kiot, quán Trang trại Mặt bằng Đất thổ cư, đất ở Đất nền, liền kề, đất dự án Đất nông, lâm nghiệp Các loại khác
--- Tỉnh/Thành --
Tỉnh/Thành
Miền Nam
Hồ Chí Minh Bà Rịa-Vũng Tàu Bình Dương Đồng Nai Cần Thơ Long An An Giang Bạc Liêu Bến Tre Bình Phước Cà Mau Đắk Lắk Đăk Nông Đồng Tháp Gia Lai Hậu Giang Kiên Giang Kon Tum Lâm Đồng Sóc Trăng Tây Ninh Tiền Giang Trà Vinh Vĩnh LongMiền Trung
Bình Định Bình Thuận Đà Nẵng Hà Tĩnh Thừa Thiên-Huế Khánh Hòa Nghệ An Ninh Thuận Phú Yên Quảng Bình Quảng Nam Quảng Ngãi Quảng TrịMiền Bắc
Hà Nội Hải Dương Hải Phòng Bắc Kạn Bắc Giang Bắc Ninh Cao Bằng Điện Biên Hà Giang Hà Nam Hòa Bình Hưng Yên Lạng Sơn Lào Cai Lai Châu Nam Định Ninh Bình Phú Thọ Quảng Ninh Sơn La Thái Bình Thái Nguyên Thanh Hóa Tuyên Quang Vĩnh Phúc Yên Bái--- Quận/Huyện ---
Quận/Huyện
---------- Giá --------
Mức giá
0 - 1 triệu 1 - 3 triệu 3 - 5 triệu 5 - 10 triệu 10 - 15 triệu 15 - 20 triệu 20 - 30 triệu 30 - 40 triệu 40 - 60 triệu 60 - 80 triệu 80 - 100 triệu 100 - 300 triệu 300 - 500 triệu 500 - 800 triệu 800 - 1 tỷ 1 - 2 tỷ 2 - 3 tỷ 3 - 4 tỷ 4 - 6 tỷ 6 - 8 tỷ 8 - 10 tỷ 10 - 15 tỷ 15 - 20 tỷ 20 - 30 tỷ 30 - 60 tỷ Trên 60 tỷ Chọn tất cả
----- Diện tích ---
Diện tích
0 - 30m2 30 - 50m2 50 - 70m2 70 - 100m2 100 - 150m2 150 - 2002 200 - 250m2 250 - 300m2 300 - 350m2 350 - 400m2 400 - 600m2 600 - 800m2 800 - 1000m2 Trên 1000m2 Chọn tất cả
------ Hướng -----
Hướng
Đông Đông Bắc Đông Nam Tây Tây Bắc Tây Nam Nam Bắc Chọn tất cả
Tìm nhanh
Tìm kiếm nâng cao
Cho thuê mặt bằng tại Hồ Chí Minh
Cho thuê Mặt bằng ở Thành phố Thủ Đức
Cho thuê Mặt bằng tại Thành phố Thủ Đức
Cho thuê mặt bằng Thành phố Thủ Đức
Theo mức giáTheo diện tích
Thủ Đứclà một quận cửa ngõ phía đông bắc Thành phố Hồ Chí Minhvới diện tích 48 km². Bao gồm 12 phường: Bình Chiểu, Bình Thọ, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Tam Bình, Tam Phú, Trường Thọ.
Với vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía đông bắc TP.HCM, giáp ranh với Dĩ An và Thuận An, Bình Dương.Thủ Đức là khu vực tập trung đông dân cư, nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn và cụm các trường ĐH và trung học chuyên nghiệp của TP.HCM. Theo định hướng phát triển chiến lược đến năm 2025 của TP.HCM, Thủ Đức thuộc vào nhóm các quận được tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn, đồng bộ về hạ tầng xã hội nhằm hướng đến vai trò là KĐT mở rộng,đón nhận xu hướng giãn dântừ khu vực trung tâm trong hiện tại và tương lai.
Hiện tại Thủ Đức là một trong những quận huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh với các dự án đất nền và căn hộ chung cư nhằm giảm tải dân cư cho các quận trung tâm. Ngoài ra các dự án phòng trọ, nhà trọ hiện đại cũng đang thu hút các nhà đầu tư do Thủ Đức là quận tập trung nhiều các trường đại học và khu công nghiệp lớn.
Các dự án nổi bật ở Thủ Đức:
| Căn hộ chung cư Lavita Garden | Khu dân cư Spring House |
| Căn hộ chung cư Sunview Town | Khu dân cư Đường số 9 |
Thủ Đứclà một trong những nơi có giá bất động sản vừa túi tiền với rất nhiều dự án căn hộ thuộc phân khúc trung bình, thiết kế hiện đại, môi trường sống tốt, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đa dạng. Đó là những điểm mạnh tạo lực hút mới cho thị trường ở cả người mua để ở lẫn đầu tư. Các dự án đất nền, nhà phố liền kề cũng không hề kém cạnh vì đa số người dân đều có tâm lý muốn sở hữu ngôi nhà riêng biệt hơn là sống trong chung cư.
Với không gian sống thoáng đãng, quy hoạch hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ nhưng di chuyển về trung tâm vẫn rất nhanh chóng và thuận lợi các dự án đất nền, nhà phố và căn hộ ởThủ Đứcchắc chắn sẽ được nhiều người lựa chọn.
Tìm mua nhà đất ở Quận Thủ Đức trên trang thông tin rao vặt nhà đất, bất động sản trực tuyến ttgdtxphuquoc.edu.vn
Trang thông tin rao vặt nhà đất tại Thủ Đức, cập nhật các thông tin mua bán và cho thuê nhà đất ở Quận Thủ Đức mới nhất, tổng hợp tất cả các tin nhà đất bán và nhà đất cho thuê bao gồm cả tin đăng nhà đất chính chủ và của người môi giới, người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức giá hoặc liên hệ với nhà môi giới nhà đất ở Thủ Đức để được tư vấn để đầu tư một cách hiệu quả.
Với hàng ngàn tin bất động sản ở Quận Thủ Đức được người có nhu cầu bán, cho thuê đăng tải mỗi ngày, người mua/thuê có nhiều lựa chọn, so sánh để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Sử dụng chức năng tìm kiếm tài sản theo các tiêu chí cụ thể như mức giá, diện tích, kích thước, hướng phù với với phong thủy nhà ở của mình…. người mua/thuê có thể tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm nhà đất ở Thủ Đức so với phương thức tìm mua, thuê nhà đất theo phương thức truyền thống.
